Vista la diligencia suscrita por el Abogado en ejercicio GERMAN LEANDRO FIGUERA, inscrito en el InpreAbogado Bajo el N° 68.764, actuando en su carácter de Apoderado Judicial de la ciudadana YUDIRMA JOSEFINA BAEZ DE MATA, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad Nº 5.912.134, comerciante, domiciliada en Guiria, Municipio Valdez del Estado Sucre, y visto igualmente el Convenimiento suscrito por las partes en el Documento Registrado por ante la oficina de Registro Inmobiliario con funciones notariales del Municipio Valdez, en fecha 26 de Junio de 2.008, anotado bajo el N° 18, tomo 07, este Juzgado imparte su aprobación en los mismos términos expuestos. En consecuencia, éste Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, HOMOLOGA el presente Convenimiento, se.....

Así, la falta de Contestación de la Demanda acarrea para el demandado una presunción Iuris Tantum de Confesión Ficta, y siempre que la demanda no sea contraria a derecho, a las buenas costumbres o atente contra el orden público, únicamente desvirtuable mediante la aportación de pruebas que contradigan las pretensiones del demandante, pero sin que le sea permitido consignar otros medios probatorios que el estime conducente o la alegación de hechos nuevos. Conforme a lo preceptuado en el artículo 362 antes transcrito, se requieren Dos (2) condiciones para que la confesión ficta sea declarada: Que la petición del demandante no sea contraria a derecho y que en el término probatorio no pruebe el demandado algo que lo favorezca. Para la Doctrina de Casación se permite la prueba que tienda a enervar o paralizar la acción intentada, hacer la contraprueba de los hechos alegados por el actor, demostrar que ellos son contrarios a derecho, pero no es permitida la prueba de aquellos hechos Con.....

Ha señalado el apoderado actor que la causa de las ventas que pretende anular, eran la garantía dada por el vendedor al comprador en virtud de un préstamo, observa quien suscribe, que a pesar de que en autos se señala como precios de los inmuebles la suma de Ochocientos Millones de Bolívares (Bs. 800.000.000,00), no hay en autos elemento alguno que permita a esta instancia concluir que el precio de la venta fue irrisorio o vil, ya que la oferta de compra por la cantidad de Seiscientos Millones de Bolívares (Bs. 600.000.000,00), fue desechada en virtud de no haber sido ratificada en juicio a través de la prueba testimonial, es decir no consta en autos el precio de los inmuebles para el momento en que fueron Protocolizadas Las Ventas Con Pacto de Retracto, circunstancia esta que pudo ser probada en el proceso a través de una experticia donde se pudiera concluir que el precio de los dos inmuebles para la fecha de la venta, sobrepasaba con creces, los montos por los cuales estas se realiz.....

y estudiadas como han sido las declaraciones de los testigos ciudadanos: NOBEL NATIVIDAD SILVA SMITH, RAUL TOUSSENT SALAVERRÍA y JOSÉ RAFAEL MARÍN BLANCO, venezolanos, mayores de edad, solteros, comerciantes, domiciliados el primero en la Calle Principal, casa s/n, Sector la Tubería, Municipio Valdez del Estado Sucre, el segundo en la Calle Pagallos, casa N° 11, Güiria, Municipio Valdez del Estado Sucre y el tercero en la Urbanización Nueva Güiria, vereda N° 14, casa N° 17, Güiria, Municipio Valdez del Estado Sucre y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. 4.043.019, 4.041.620 y 5.185.821, respectivamente, los cuales rindieron sus declaraciones por ante el Juzgado del Municipio Valdez, Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, así como también los recaudos acompañados y por cuanto ella demostró lo narrado en la solicitud presentada. Este Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario del Segundo Circuito de la Circunscripc.....

Que en fecha 14 de Abril del presente año, se admitieron las pruebas promovidas e igualmente en fecha 06 de Mayo de 2008, se admitieron los capítulos Tercero y Séptimo de los escrito de pruebas promovidos por ambas partes en el presente juicio, que consta de autos todas las resultas de las pruebas promovidas por ambas partes en el presente juicio, así como la Inspección Judicial solicitada en el escrito de pruebas por la parte demandada e igualmente consta de autos, las declaraciones de las posiciones juradas realizadas en el presente juicio. Por lo que este Tribunal culminada como ha sido la fase de evacuación de pruebas y en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y Por Autoridad de la Ley, fija la presente causa para informes.- Y así se decide.- En consecuencia este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario, del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, ordena la notificación de las partes, .....