Revisadas como han sido las actuaciones que conforman el presentes juicio y visto el escrito de fecha 27-11-08, presentado por la ciudadana: NAYAN DE MOUCHARAFIE, titular de la cédula de identidad N° 14.716.946, asistida por el abogado en ejercicio ciudadano: MARTÍN ALEJANDRO CALDERÓN CEDEÑO, en la cual consigna Documento de Transacción Extrajudicial celebrada en forma autentica por la Notaría pública en fecha 14 de Noviembre de 2008, entre el ciudadano: CARLOS ISMAEL LUGO, venezolano, mayor de edad, comerciante, de éste domicilio y titular de la cédula de Identidad N° 6.956.107, en su carácter de Presidente de la Empresa “ELECTRONICA E INVERSIONES DAKAR, C.A.”, la cual esta inscrita en el Registro de Comercio bajo el N° 35, folios 163 al 173, Tomo 1-C, Segundo Trimestre de fecha 17-06-05, asistido por el abogado en ejercicio ciudadano: GUILLERMO TINEO GONZÁLEZ, de éste domicilio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 30.733, quien es parte demandada y NAYAH ZUAIN DE MOUC.....

Revisadas como han sido las actuaciones que conforman el presente Expediente, y visto el Convenimiento suscrito por ante el Juzgado Ejecutor de Medidas de los Municipios Valdez, Mariño y Cajigal, del Segundo Circuito Judicial del Estado Sucre en fecha 19-02-2008; por las PARTE DEMANDADA: PEDRO JOSÉ RODRÍGUEZ PÉREZ, titular de la Cédula de Identidad N° 3.010.004, debidamente asistido por el Abogado en ejercicio: YAMIL PALIS, inscrito en el InpreAbogado bajo el N° 55.535 y la PARTE ACTORA: CARLOS MARCANO BOLAÑO, inscrito en el InpreAbogado bajo el N° 35.904, en su carácter de Apoderado Judicial del ciudadano: JESÚS ANTONIO CARRILLO, titular de Cedula de Identidad N° 5.907.130, y por cuanto las mismas dieron cumplimiento al convenimiento Homologada en fecha 06-03-08, es por lo que este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en Nombre de la República Boliv.....

Revisadas como han sido las actuaciones que conforman el presente Expediente, y visto el Convenimiento suscrito en fecha 24-03-2009, entre el ciudadano: JOSÉ RAFAEL NORIEGA, titular de la Cédula de Identidad N° 4.039.198, actuando en nombre y representación de su Cónyuge: SHERIE DIANE NELSON DE NORIEGA, de Nacionalidad Estadounidense, mayor de edad, Casada y titular de la Cédula de Identidad Nro. E-81.162.817, debidamente asistido por la Abogada en ejercicio: FREDDY BOGADY, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 19.751, parte actora en el presente juicio y el ciudadano: CARLOS RICCI GIL, titular de la Cédula de Identidad N° 10.217.449, en su carácter de Representante Legal de la Empresa Mercantil: “PREMEZCLADO CARÚPANO, C.A.”, como parte Demandada en el presente juicio; y por cuanto estas dieron cumplimiento al Convenimiento suscrito el cual fue Homologado en fecha 30-03-09, es por lo que este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario.....

Así las cosas, tenemos que para intentar la demanda por DESALOJO no es necesario que el actor sea el propietario del bien objeto de litigio, ya que la doctrina Nacional admite validamente el arrendamiento de la cosa ajena, ya que este tipo de contratos no produce efectos reales sino personales, y es así que puede arrendar, el propietario, el enfiteuta, el usufructuario, el propio arrendatario y hasta el no propietario, ya que el arrendamiento solo produce efectos entre las partes contratantes. De manera que la facultad de arrendar puede ser ejercida por un tercero e incluso por autorización verbal. Por lo que en atención a lo expuesto, considera quien suscribe que la Falta de Cualidad opuesta no puede prosperar. Así se decide. Habiendo decidido esta Instancia el Punto Previo pasa a pronunciarse sobre el fondo de la causa: La demanda incoada lo es por DESALOJO, fundamentando la misma en la falta de pago de los cánones de arrendamiento de los meses de Enero 2.002 a Ma.....