En este sentido tenemos que el actor, pretende con la demanda intentada, el Desalojo del Inmueble comercial arrendado, y al mismo tiempo el pago de los 37 meses de cánones de arrendamiento vencidos, pretensiones que deben ser tramitadas con procedimientos diferentes, ya que a la primera, le es aplicable el procedimiento oral establecido en el artículo 43 del Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de la Ley de Regularización del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial, esto es el Procedimiento Oral contemplado en el Código de Procedimiento Civil, mientras que el pago de los cánones de arrendamiento vencidos debe ser tramitado a través de un procedimiento breve establecido en el artículo 881 del Código de Procedimiento Civil, y siguientes, y este criterio ha sido establecido en Sentencia N° 0641 del 06/05/2025 emanado de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, donde además se señaló que la incompatibilidad de procedimientos determina la inadmisiblidad de la demanda.....

Siendo así, y evidenciando como está, que el presente proceso las partes lo han abandonado, constatada dicha circunstancia por la falta absoluta de impulso procesal desde hace más de un (1) año, es por lo que este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley Declara la PERENCIÓN DE LA INSTANCIA en la presente causa, en consecuencia extinguido el presente proceso. Así se decide. Publíquese, la presente decisión en el sitio Web del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve.