Para el autor Francisco López Herrera, aun cuando es difícil concebir que alguien trate de vender algo que no le pertenece, ni comprar lo que no es propiedad del vendedor, esta irregularidad en la determinación de la cosa vendida es posible anularla por solicitud de la parte afectada y a través de la nulidad relativa, por cuanto, tiende a la protección del comprador y de sus intereses de ahí que puede ser confirmada la venta. Es así como, solo el comprador tiene el derecho de invocar la Nulidad propia de la Venta de la Cosa Ajena, ya que dicha nulidad es de carácter relativo y se establece en protección de los intereses del comprador, a quien la ley quiere tutelar contra el peligro de la evicción, y puede alegar la nulidad por vía de acción o por vía de excepción, en el primer caso cuando ya hubiere pagado el precio y en segundo para negarse a pagarlo cuando el vendedor se lo exija, siendo así y habiendo sido intentada la demanda de Nulidad por persona distinta del comprador,.....

Este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario, del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, REPONE la presente causa al estado de admitir el Capitulo Tercero del las pruebas promovidas por la parte demandante y se deja sin efecto el despacho librado al Juzgado del Municipio Cajigal del Segundo Circuito Judicial del Estado Sucre en fecha 25 de Mayo de 2.009, solo en lo que respecta la evacuación de los testigos. En consecuencia, en cuanto a los Capítulo Tercero se ordena Comisionar al Juzgado del Municipio Cagigal del Estado Sucre, a los fine de que los testigos promovidos Ratifiquen las declaraciones que rindieran en el Justificativo de Testigos evacuado por ante ese Juzgado. Notifíquese a las partes de la presente decisión. Cúmplase lo ordenado.-