Por los fundamentos antes expuestos, este Juzgado Superior En Lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial Del Estado Sucre administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA:: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de REGULACIÓN DE COMPETENCIA planteado en fecha 09 de Octubre de 2025 por el abogado Germán Figuera inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 68.764, en su condición de apoderado judicial del ciudadano Ruiming Zeng, titular de la Cedula de Identidad N° E-81.603.428 . SEGUNDO: CON LUGAR: la Cuestión previa contenida en el ordinal 1° del Artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, opuesta por la representación Judicial de la parte demandada. TERCERO: SE DECLARA COMPETENTE POR LA CUANTÍA, para conocer sustanciar y decidir la presente demanda por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento, incoada por el ciudadano Evelio Dionisio Smith Rosal, titular de la cedula de identidad N° .....