este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito, Bancario y Marítimo del Primer Circuito Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, imparte la HOMOLOGACIÓN a la Transacción Judicial realizada en fecha 21 de Diciembre de 2006, en el procedimiento de ENTREGA MATERIAL DEL BIEN VENDIDO, incoado mediante solicitud presentada por la ciudadana INEZARET CAROLINA LARA CEBALLOS, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-9.979.097, quien actuó en su propio nombre y en representación de su cónyuge, JUAN CARLOS CERVIÑO ALONSO, titular de la cédula de identidad N° V- 8.645.527, representada Judicialmente por la abogada en ejercicio NUBIA CARMENZA MUÑOZ, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 25.280, contra los ciudadanos IVAN DARIO HERNANDEZ y VICTORIA PADRON DE HERNANDEZ, titulares de las cédulas de identidad Nros: V-2.65.....

En este orden de ideas, esta juzgadora se permite ratificar en esta oportunidad los motivos sobre los cuales fundamentó la negativa contenida en el auto a que se contrae el particular primero que antecede, considerando además y principalmente que la citación es materia de orden público, una formalidad necesaria para la validez del juicio, lo que hace contrario a derecho su omisión; y luego, acordada la cita del tercero en garantía en procedimientos, como el de autos, es imprescindible la contestación de ésta para la continuación de la causa, con la fijación de la audiencia preliminar. En consecuencia este Órgano Jurisdiccional niega nuevamente lo solicitado por el apoderado actor diligenciante, y así se establece.

Ahora bien, a juicio de quien suscribe, lo peticionado por el apoderado judicial, constituye una auténtica solicitud de decreto de medida de prohibición de enajenar y gravar, en tanto y en cuanto, su intención no es otra que este Despacho Judicial comunique al Registrador Inmobiliario, la imposibilidad de protocolizar enajenaciones sobre la parcela y la casa en construcción existente sobre ésta y que guardan relación con el caso de marras; y como quiera pues, que este Despacho Judicial considera que se encuentran satisfechos los extremos legales para su decreto, toda vez que consta en las actas procesales que se ha traspasado en propiedad el bien inmueble antes referido a persona distinta del accionante, aunado a que existe un contrato que recoge el negocio jurídico entre las partes, respecto de dicho bien inmueble, el cual no ha sido impugnado; y al ser ello así, necesariamente este Organo Administrador de Justicia decreta medida de prohibición de enajenar y gravar sobre la parcela N.....