TSJ Regiones - Decisión

LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE:
TRIBUNAL CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE
MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS BERMUDEZ, BENITEZ, LIBERTADOR,
ANDRES MATA Y ARISMENDI DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE
RIO CARIBE, 14 DE AGOSTO DEL AÑO 2017
206° Y 158°
Solicitud. N°.103-2017.-
SOLICITANTE: “INVERSIONES BUENA VENTURA 2.014 C.A”
RIF: J-40409816-0
REPRESENTANTE LEGAL: BUENA VENTURA RAMOS ZABALA
Titular de la Cédula de Identidad
N°.V-5.874.149
DOMICILIO PROCESAL: NO CONSTITUYO
APODERADO: NO OTORGO
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA
Visto el contenido del anterior escrito presentado por Distribución por la ciudadana: BUENA VENTURA RAMOS ZABALA, venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, titular de la cédula de identidad No V-5.874.149, RIF No V-05874149-0, domiciliada en la Carretera Nacional Carúpano Cariaco, casa número 33, sector Bello Monte de Guaca, Parroquia Bolívar del Municipio Bermúdez del Estado Sucre, actuando en este acto con el carácter de representante legal de la empresa “INVERSIONES BUENA VENTURA 2014; C.A”, Sociedad Mercantil con domicilio ubicado en la vía que conduce de Carúpano a Puerto Santo, Parroquia Puerto Santo, en jurisdicción del Municipio Arismendi del Estado Sucre, con RIF Nº J-40409816-0, con número patronal del Instituto Venezolano de los Seguros Sociales (IVSS) 021425024 e inscrita en los Libros de Registro de Comercio llevados por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, bajo el Número 29, Tomo 16-A RM424, de fecha 15 de Mayo del año 2.014; representacion que consta de Acta Cosntitutiva y Estatutos Sociales que presento a los efectos videndi; debidamente asistida en este acto por el abogado en ejercicio GUILLERMO JOSE TINEO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, Titular de la Cédula de Identidad Número 5.870.664, inscrito en el Inpreabogado bajo el número 30.733, quien solicita al Tribunal la declaratoria a su favor de un Titulo Supletorio sobre la Construcción de un conjunto de obras sobre un área de terreno que en su totalidad, incluyendo el área del terreno del Inmueble consta de una superficie de SIETE HECTAREAS CON OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. (7 ha con 8.669 m2.), ubicado en el sector PUERTO SANTO, asentamiento campesino PUNTA SANTO PICAZON Parroquia Puerto Santo del Municipio Arismendi del Estado Sucre, alinderado de la siguiente manera: NORTE: QUEBRADA S/N y CARRETERA CARUPANO RIO CARIBE. SUR: TERRENOS INTI. ESTE: QUEBRADA S/N y OESTE: TERRENOS INTI, demarcado por los puntos o coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificadas de la siguiente manera: El Lote: 1,P0, Este: 478576. Norte: 1182556, El Lote: 1, P12. Este: 478484, Norte 1182536. El Lote: 1, P11, Este: 478495, Norte: 1182394, El Lote: 1, P10, Este: 478482, Norte: 1182195, El Lote: 1, P9 Este: 478715, Norte: 1182197, El Lote: 1, P8, Este: 478781, Norte: 1182100, El Lote: 1, P7, Este: 478819, Norte: 1182119. El Lote VP6 Este: 478803, Norte: 1182159, El lote: 1, P5, Este: 478760, Norte: 1182261, El Lote: 1, P4, Este: 478736. Norte: 1182338, El Lote: 1, P3, Este: 478664, Norte: 1182439, El Lote: 1, P2, Este: 478597, Norte: 1182509, El Lote: 1, P1 Este 478576, Norte: 1182556. Dicho Lote: La condición jurídica del predio in comento determina que forma parte de mayor extensión de terreno denominado Asentamiento Campesino PUNTA SANTO PICAZÓN, antes patrimonio del extinto Instituto Agrario Nacional, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Bermúdez del Estado Sucre, Bajo el N° 007, Folios del 07 al 11, Protocolo I, Tomo 2, III Trimestre de Fecha 10/07/1.973, hoy transferidos al Instituto Nacional de Tierras, en virtud de lo establecido en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Desarrollo Agrario; construcciones que se describen a continuación PRIMERO: Áreas Generales: Se trata de un complejo “Productivo Agroindustrial BuenaVentura” para el establecimiento de una unidad de producción agropecuaria para la fabricación de materia prima cuya finalidad es la elaboración de alimentos concentrados para animales de engorde o criaderos de especies marinas o fluviales, destinados al consumo humano; Planta Procesadora de especies Marinas en sus diferentes presentaciones, Centro Frigorífico y Empaquetadora de Productos agrícolas en sus diferentes presentaciones y Centro de Almacenamiento. De entrada a las instalaciones, se encuentra una fachada o pared de bloque de cemento de quince centímetros (15ctms) con una altura de cinco metros con setenta centímetros ( 5.70mts) y ciento sesenta y cinco metros de largo (165mts), con fundaciones de un metro con veinte centímetros por un metro con veinte centímetros (1.20mts x1.20mts) y un metro con cincuenta centímetros de profundidad (1.50mts) , con pedestales de treinta centímetros por treinta centímetros (30cmts x3cmts) sobresaliendo las columnas de veinticinco metros por veinticinco metros de longitud (25mts x.25mts) y sus respectivas vigas de riostra y de corona. De igual manera, cuenta con una pared construida con las mismas características de ciento veinte metros de largo (120mts) usada como cerca para protección del lado izquierdo de las instalaciones. El frente o entrada cuenta con aceras y brocales con jardinería ornamentales de distintas especies, con un portón de hierro. Para acceder a las instalaciones como seguridad se construyó dos (2) casillas de vigilancia de dos (2) niveles, inferior y superior, con tubos estructurales sobre cuatro (4) fundaciones de Un metro por un metro (1.00mtsx1.00mts), con tubo estructural de Un metro con treinta y cinco por un metro con treinta y cinco (1.35mtsx1.35mts). En la parte baja de este módulo cuenta con su respectiva sala de baño. Se accede al interior del referido complejo, a través de una calle pavimentada con concreto armado de quince centímetros (15ctms) de espesor con doble malla y su base de piedra picada de cinco centímetros (5ctms) de espesor y un concreto con una resistencia de doscientos cincuenta kilogramos por centímetros cuadrados (250 kg/cm²), todo esto con su debidas canalizaciones de las aguas con sus brocales y cunetas, brocales y aceras, construido de la misma forma de concretó y de resistencia, con bifurcaciones para acceso a otras áreas del complejo, con aceras y cunetas de concretos con las mismas características señaladas y con unas medidas de setecientos noventa y nueve metros cuadrados (799 M²) de Pavimento de concreto. Tres mil ciento noventa y seis (3.196) metros lineales de Brocal es y Cunetas. Cincuenta y cinco (55) metros lineales de Brocal. Doscientos veintiocho metros cuadrados (228 M²) de aceras. Setenta y cuatro (74) metros lineales de canal rectangular de concreto y quinientos sesenta metros cuadrados (560 M²) de Pisos de concreto. Así mismo, cuenta con una red de energía eléctrica con acometidas de alta y baja tensión de tres (3) líneas de alta tensión, que va a todo lo largo de la vía principal y cruza igual con tres (3) líneas de alta tensión para suministrar energía eléctrica al complejo, de igual manera, también lleva cuatro (4) líneas de baja tensión que son las que suministran la iluminación de la parte de exteriores a las instalaciones e interiores, todo esto en conjunto con postes de alta tensión, postes de baja, estructura formada por postes, lámparas de cuatrocientos (400 watts) con sus respectivos bombillos, fotocélulas que hacen apagar y encender todo el alumbrado. Transformadores de 165 KVA que vienen a suministrar energía eléctrica al complejo y de 75 KVA para la parte del alumbrado, con extensiones de Líneas de alta tensión de mil trescientos treinta y cinco (1.335) metros lineales, líneas de baja tensión de dos mil ciento veinte (2.120) metros lineales, cinco (5) Postes de alta tensión, treinta y cinco (35) Postes de baja tensión, una Estructura formada por cinco (5) postes, cuarenta y cinco (45) Lámparas de cuatrocientos (400 watts), dos (2) Fotocélulas, tres (3) Trasformadores de 165 KVA, tres (3) Trasformadores de 65 KVA y una (1) planta eléctrica. Todas estas redes de energía eléctrica a su vez, están interconectadas con otras edificaciones que se encuentran dentro del complejo. Igualmente, esta infraestructura cuenta con redes de agua potable abastecidas por dos (2) pozos de aguas profunda ubicados a cinco Kilómetros con doscientos metros aproximadamente (5.2 km) de la población de Puerto Santo Parroquia Puerto Santo del Municipio Arismendi del Estado Sucre, la cual se suministra por tuberías de una pulgada y tres (3) pulgadas de PVC de juntas automáticas que terminan en un tanque tipo australiano primario de doscientos mil litros (200.000 Lts) para luego ser distribuida hacia las distintas edificaciones. SEGUNDO: En su parte Oeste dentro del complejo con vía de acceso independiente de concreto, se encuentran las siguientes Edificaciones. Galpones 1 y 2: Galpones de Veinte metros de frente (20mts) por cuarenta y ocho metros de fondo (48mts), con un área de construcción de novecientos sesenta metros cuadrados (960m²) cada uno, que sumados ambos poseen un área de construcción de mil novecientos veinte metros cuadrados (1.920m²). El galpón 1 está destinado como almacén de la Planta de Harina y el galpón 2 para la planta de harina de pescado; están construidos de la manera siguiente: paredes de bloques de concreto frisado y mezclillado, piso de concreto, estructura metálica, vigas de carga, la estructura de estos galpones están formadas por unas columnas de tubos estructurales de doscientos por doscientos milímetros (200mmx200mm) de seis metros (6mts) de altura. Estos galpones están unidos por una misma columna central, techo de láminas de aluminio calibre 24 canal ancha, en la parte superior cuenta con bloques de dibujo para ventilación, lleva una pared en el centro que divide uno del otro; para acceder a estos galpones se cuenta con cuatro (4) portones de seis metros (6mts) de ancho y cinco metros con ochenta centímetros (5.80mts) de alto fabricados con tubos estructurales de ochenta por cuarenta milímetros (80x40mm) y losa cero calibre 22, los cuales están ubicados en las esquinas de cada galpón y un quinto portón interno (en el centro) para tener acceso de un galpón a otro, con sus respectivas acometidas eléctricas. Estos galpones cuentan con un módulo interno de dos (2) niveles, en la planta baja está ubicada una cámara de olores. Hay un acceso interno de las oficinas a las instalaciones de la planta y otra parte como oficina para el control del depósito de almacén. En la planta alta existe un depósito interno de galpón donde se almacenaran los sacos y otros materiales relacionados con el proceso de la harina de pescado. Anexo a estas estructuras, se construyó un Edificio de concreto armado de doscientos diez metros cuadrados (210M²) de dos (2) Niveles o Plantas destinadas al personal administrativo, técnico y obreros. Está conformada por columnas de tubos con estructura metálica de seis (6mts) de altura amarrados entre sí con tubos estructurales de 200 x70mm y de 180x70mm como correas de soportes para losa cero para la losa de entrepiso y la losa de techo. Las losas de techo está construida con concreto de 250kg/cm² con un espesor de quince (15cm) y doble malla y la losa de entrepiso encofrada con losa cero de calibre 22 con concreto de 250kg/cm² con un espesor de diez (10cm) y malla de igual manera, la losa de techo esta impermeabilizada con manto cubierto con pintura de aluminio asfaltico. La planta baja fue fabricada con bloques de cemento frisados y mezclillado. Cuenta con una (1) oficina para vigilancia y una (1) oficina para recursos humano, un (1) comedor para personal que laborara en la planta con mesón de concreto forrado en cerámica de primera de color blanco y lavaplatos en acero inoxidable con su respectiva llave; también se encuentran los baños para el personal tanto de caballeros como para damas; el de caballero dividido en dos partes; en una se encuentra duchas y lockers; estos construidos también en concreto, y en la otra parte tres (3) sanitarios, tres (3) lavamanos y dos (2) urinarios. Todas las paredes del baño y piso forrados en cerámicas de color blanco y puertas de aluminio color blanco. El baño de dama de la misma manera toda forrada en cerámica de color blanco dividido en dos partes, una con duchas y lockers y otra con sanitarios y los lavamanos. En esta planta también se encuentra un (1) baño individual con paredes y piso de cerámica de color blanco con su respectivo sanitario y lavamanos. Igualmente está ubicada una cámara de olores que da acceso a las instalaciones de la planta. Cuenta con piso y paredes de cerámica, mesón de concreto con cerámica para lava botas y puertas de aluminio y un espacio acondicionado para el personal de limpieza y su estante donde guardar materiales y herramientas de limpieza. La planta Alta fue fabricada con bloques rojos de arcilla, frisados y mezclillado. La planta alta cuenta con cinco (5) oficinas y dos (2) baños individuales para el personal administrativo construido de la misma forma que los otros. De igual manera tiene un espacio para el personal de limpieza con depósitos de equipos y materiales de limpieza. Todas las oficinas, comedor y casilla de vigilancia están equipados con aire acondicionado de cónsula de 18.000btu, cuentan además, tanto la planta baja como la alta, incluyendo pasillos, con instalación de techo raso, con estructura de aluminio y anime decorativo, todas con puertas y ventana de aluminio en color blanco. La fachada de este Edificio de oficinas, posee ventanas fabricadas en aluminio de color blanco tipo panorámica con protector, en el borde de cada ventana se le hizo un martillo con concreto de granito para darle vista a las ventanas y las paredes están forradas con tablillas de arcillas en su totalidad. Cuenta con acometidas eléctricas, aguas negras y blancas y puestos de estacionamiento para vehículos, para el personal, particulares y de carga, con jardinería forradas con tablillas por todo su alrededor. Dentro de la estructura del Galpón 2, se encuentran instalada una fábrica para el procesamiento de harina de pescado y aceite, cuenta con los las siguientes maquinarias y equipos industriales. Un (1) volteador con tubos estructural. Una (1) Primera Tolva para recepción de materia prima de con ángulos y láminas de acero al carbono de cinco (5mm) de espesor. Y en la parte baja, Un (1) Sinfín en acero inoxidable con un motor reductor de 3hp; con su debida pasarela con baranda; una (1) segunda Tolva de 6x3mts, construido de la misma forma que la primera. Para alimentar esta Tolva existen dos (2) Cocinadores de 18 pulgadas de diámetro y seis (6mts) de lago al igual que dos (2) prensas de seis (6mts). Seis (6) secadores de tres metros con cincuenta (3.50mts) de largo con motores de 75 HP que desembocan en un cernidor. Para que todos estos equipos funcionen en óptimas condiciones; se construyeron en la parte exterior de los Galpones 1 y 2; una serie de anexos tales como: Una (1) Torre quemadora de olores; con tubos estructurales metálicos. En su parte intermedia lleva una caja de acero inoxidable conectada a una tubería que a su vez se conecta a los secadores.
En la parte superior de la torre, hay un (1) horno fabricado con ladrillo especial con una mecha para el quemado residual conectado a un tubo de acero inoxidable. Una (1) Torre elevadora de olores construida sobre 4 fundaciones; con ángulo de hierro y en su interior, un tubo de acero inoxidable para elevar los vapores que expulsa la torre quemadora de olores. Igualmente se instalaron varios Tanques de almacenamiento, cada uno construidos con características diferentes, materiales diferentes y para usos diferentes que se detallan de esta manera: Un (1) tanque de concreto con la finalidad de almacenar todo lo que es el aceite, sangre y grasa que se exprime al momento del proceso cuando se está recibiendo la materia prima. Este tanque es de dimensiones siete metros con cincuenta centímetros (7.5mts) de ancho por dos cincuenta (2.5mts) de largo y una profundidad de cuatro metros con cincuenta (4.5mts). Este tanque está dividido en tres partes y está construido con bloque relleno de concreto vigas y columnas y todo el interior forrado en cerámica. Dos (2) tanques cilíndricos de dos metros con cincuenta (2.5mts) de diámetro. Estos tanques destinados para el almacenamiento de aceite de pescado más refinado se construyeron sobre 4 fundaciones con una altura de tres metros con sesenta (3.60mts) y en el fondo un cono de un metro con veinte (1.20mts) todo de lámina de acero al carbono sobre una estructura metálica. Dos (2) tanques cilíndricos de dos metros (2mts) de diámetro. Estos tanques usados para el almacenamiento de aceite de pescado menos refinado que el anterior. Se construyeron sobre 4 fundaciones con una altura de cuatro metros (4mts) y en el fondo un cono de un metro con veinte (1.20mts) todo de lámina de acero al carbono sobre una estructura metálica. Dos (2) tanques metálicos de cuarenta mil (40.000lts c/u); uno para almacenamiento de agua potable y otro para almacenamiento de agua destilada proveniente del vapor de las calderas, reutilizable. Estos tanques se construyeron sobre una losa de concreto de 250kg/cm² y doble capa de acero de refuerzo con cabilla amarradas en ambos sentidos, estos tanque de cuatro metros (4mts) de diámetro y tres metros con cincuenta (3.5mts) de altura están fabricados con láminas de acero al carbono de seis (6mm) y un (1) Tanque Diésel para el almacenamiento de este combustible el cual dará suministro a las calderas y planta eléctricas. Fue construido bajo los mismos parámetros que los de agua potable pero este con una capacidad de 72.000lts. En la parte exterior de los galpones 1 y 2, se construyó un (1) taller para reparaciones a los equipos, motores y otros. Este taller tiene una área de 8x6mtrs; es decir, Cuarenta y Ocho metros cuadrados (48m²), con una estructura de acero con 6 columnas de tubo de 100x100 y correas de tubo de 120x60 y techo de losa cero calibre 20. Todo esto fijado a 6 fundaciones de 1x1mts amarradas con viga riostra entre si y losa de concreto y malla trukson. También se encuentran en la parte exterior de los Galpones 1 y 2, Calderas para el suministro de vapor para toda la planta, una (1) Caldera principal de 500 HP y Dos (2) Calderas secundarias de 300 HP c/u. Todas estas suministran energía a la planta con tubería de vapor de 2pulg. TERCERO: Separados de estas instalaciones, en la parte Este del complejo; con vía de acceso independiente de concreto, se encuentran construidos como un todo en una sola área dos edificaciones tipo galpones anexos, que a los fines de este documento, están identificados de la siguiente manera; Galpón 3 y 4. De Veinte y tres metros de frente (23mts) por Setenta y Dos metros de fondo (72mts), con un área de construcción de Mil Seiscientos Sesenta y Tres metros con Veinte centímetros cuadrados (1.663,20m²) cada uno que sumados ambos poseen un área de construcción de Tres Mil Trescientos Veinte y Seis Metros Cuadrados con cuarenta centímetros cuadrados (3.326,40m²). Estos galpones están construidos de la manera siguiente, con paredes de bloques de concreto frisado y mezclillado, piso de concreto, estructura metálica, vigas de carga, la estructura de estos galpones están formadas por unas columnas de tubos estructurales de Doscientos por Doscientos Milímetros(200x200mm) de Seis Metros (6mts) de altura, están anexos por una misma columna central, techo de láminas de aluminio calibre 24 canal ancha, en la parte superior cuenta con bloques de dibujo para ventilación, lleva una pared en el centro que divide uno del otro; Para acceder a estos galpones por su parte delantera, se cuenta con dos (2) portones de Seis Metros (6mts) de ancho y Cinco Metros con Ochenta Centímetros (5.80mts) de alto y en su parte posterior o trasera dos (2) portones de Tres metros (3mts) de ancho por tres metros (3mts) de alto fabricados con tubos estructurales de ochenta por cuarenta milímetros (80x40mm) pesado y losa cero calibre 22, los cuales están ubicados en el centro de cada galpón. Estos cuentan en su parte interna con un módulo hecho con estructura metálica de dos niveles que funcionara en la parte baja con un depósito interno y en la parte superior como oficinas. También cuentan con (1) un baño con paredes de cerámica de color blanco y sus accesorios; todo el perímetro de este galpón está protegido con una acera-cuneta de Un metro (1mts) de ancho y del lado derecho también protegido por un muro de concreto de Un metro con Treinta Centímetros (1.30mts) de altura de promedio. En la misma fecha se admite la presente solicitud y se fija para la Presentación de los testigos JESUS ALBERTO VARGAS ORDOSGOTTY, AREVALO JOSE BASTARDO VELASQUEZ, JOSE GREGORIO BERMUDEZ venezolanos, mayores de edad y titulares de las Cédulas de Identidad Nº.V-10.216.270,V- 5.893.343 y V-6.526.958, para que comparezcan a este Tribunal ese mismo día de despacho a las Nueve de la mañana(09:00 a.m.), los cuales dan fe de sus dichos. Ahora bien, llenos como se encuentran los extremos de ley tal cual como lo establecen los artículos 936 y 937 del código de procedimiento civil, para que prospere la solicitud de título supletorio, a favor de la solicitante, resulta forzoso declarar la procedencia de la misma y así se decide. Por todas las razones de hecho y de derecho anteriormente expuestas este Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y ejecutor de Medidas de los Municipios Bermúdez, Benítez, Libertador, Andrés Mata y Arismendi del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA CON LUGAR la presente solicitud de Titulo Supletorio a favor de la empresa: “INVERSIONES BUENA VENTURA 2.014; C.A”, Sociedad Mercantil con domicilio ubicado en la vía que conduce de Carúpano a Puerto Santo, Parroquia Puerto Santo, en jurisdicción del Municipio Arismendi del Estado Sucre, con RIF Nº J-40409816-0, con número patronal del Instituto Venezolano de los Seguros Sociales (IVSS) 021425024 e inscrita en los Libros de Registro de Comercio llevados por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, bajo el Número 29, Tomo 16-A RM424, de fecha 15 de Mayo del año 2.014;reprewsntada en este acto por la ciudadana BUENA VENTURA RAMOS ZABALA, venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, titular de la cédula de identidad No V-5.874.149, RIF No V-05874149-0, domiciliada en la Carretera Nacional Carúpano Cariaco, casa número 33, sector Bello Monte de Guaca, Parroquia Bolívar del Municipio Bermúdez del Estado Sucre, quien actúa en este acto con el carácter de representante legal de la empresa.- DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DE TERCEROS. Publíquese, Regístrese y Expídase por secretaria, las copias certificadas correspondientes y entréguesele a su solicitante.
Dada, firmada y sellada en la Sala del Despacho del Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Bermúdez, Benítez, Libertador, Andrés Mata y Arismendi del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, en Río Caribe, a los Catorce (14) días del mes de Agosto del Dos Mil Diecisiete (2017).- Años 206° de la Independencia y 158º de la Federación.-
El Juez Provisorio
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Abg. LUICE ALVAREZ HURTADO
El Secretario

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Abg. GREGORIO ALFREDO MENDOZA LOPEZ

Nota: En la misma fecha (14-08-2017), a la Dos de la Tarde (02:00 p.m.) se publicó la anterior sentencia como esta ordenado.-
El Secretario

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Abg. GREGORIO ALFREDO MENDOZA LOPEZ

Solicitud. N°.103-2017.-
LAH/GM/du.-