TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO MARIÑO, SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE,
IRAPA

IRAPA; DIECIOCHO DE JUNIO DE DOS MIL QUINCE
205º y 156º

SOL. Nº 080/2015
MOTIVO: Título Supletorio de Propiedad.
SOLICITANTE: Zabala Patiño José Jesús, titular de la Cédula de Identidad V-11.435.440, asistido de la abogada María Rodríguez, titular de la Cédula de Identidad V-9.933.383, e inscrita en el Inpreabogado bajo el número 58.776
SENTENCIA: Interlocutoria.
MATERIA: Civil/Bienes.
Vista la anterior solicitud de Titulo Supletorio de Propiedad, presentada y suscrita por el ciudadano: JOSE JESUS ZABALA PATIÑO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V-11.435.440, soltero, de profesión: agricultor, domiciliado en Parroquia Marabal, Sector Rico Pobre carretera Valencia-La Concpeción, Irapa Municipio Mariño, asistido por la abogada María Rodríguez, titular de la Cédula de Identidad V-9.933.383 e inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 58776; manifestando en su escrito, entre otras cosas que: “Tal y como se evidencia de Título de Adjudicación Socialista de Tierras y Carta de Registro Agrario número192631714RAT000169, aprobado en reunión ORD585-14, de fecha 20 de Agosto de 2014, me ha sido adjudicado un lote de terreno denominado “Agricolaparia” propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) ubicado en el Sector La Concepción, Asentamiento Campesino Peninsula de Paria, Parroquia Marabal Municipio Mariño Estado Sucre,… posee una superficie de Diecisiete Hectareas con Cinco Mil Cuatrocientos Vientinueve Metros Cuadrados (17 Has con 5429 mts2) … alinderada … por el NORTE: carretera Pueblo Viejo Valencia; SUR: Terreno denominado Caserío La Concepción; ESTE: terrenos ocupados por Francisco López y Cecilio Ramos y OESTE: Carretera Pueblo Viejo Valencia. .. he edificado a mis únicas y exclusivas expensas, con dinero de mi propio peculio y trabajos personales, unas bienhechurías representadas por tres mil setecientos cincuenta meros cuadrados (3750 Mts2) de invernadero fabricado con estructura de tubos de hierro de ventilación… paredes de malla antiáfidos y techo de plástico … anti uv.;…, doce hectareas (12 has) plantadas de cambur, pimenton y otros frutos de temporada; un tanque australiano

con capacidad para ciento ochenta y cinco mil litros; una construcción de dos pisos, fabricada con paredes de bloques de cemento, pisos de cemento, distribuida… un depósito con baño… en la planta baja, y en el piso superior, una oficina… y una habitación para descanso; … galpón… superficie de ochenta metros cuadrados (80 mts2)…con paredes de bloques de cemento, piso de cemento, techo de acerolit y estructura de hierro…; un bohio … con estructura de madera… y techo de carata… con una superficie de ciento sesenta metros cuadrados (160 Mts2) toda el área cultivada, cuenta con sistema de riego por goteo y sistema de filtrado, y las construcciones cuentan con conexiones eléctricas, aguas blancas y aguas negras; las bienhechurías… descritas tienen un valor de Cinco Millones de Bolivares (Bs.5.000.000,oo) aproximadamente, representados en compra de materiales, plantaciones, acueductos, pago de mano de obra, acondicionamiento, equipos; y he sido yo la única persona que ha sufragado dichos gastos…solicito se le tome declaración a los testigos que presentaré y… de conformidad con la norma contenida en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, sean declaradas las… testimoniales con sus resultas Título Suficiente de Propiedad a mi favor sobre las bienhechurías descritas y me sean devueltas en original con sus resultas…”
Antes de dictar sentencia en la presente causa, este Tribunal, pasa a determinar su competecia para el conocimiento de la misma; observandose que, en virtud de lo establecido en Resolución Nº 2009-06, emanada del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 18 de Marzo de 2009, la cual en su artículo 3º, establece entre otras cosas: “Los Juzgados de Municipio conocerán de manera exclusiva y excluyente de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, …, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio…”, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Mariño, Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, con sede en Irapa, en base a la mencionada Resolución, se declara COMPETENTE por el territorio, para conocer de la solicitud de Título Supletorio de Propiedad, planteada por el ciudadano: JOSE JESUS ZABALA PATIÑO.
Ya determinada la competencia por el territorio para conocer de la presente solicitud, observa, quien suscribe, que el solicitante, consignó copias de su Cédula de Identidad, y Registro de Información Fiscal (RIF) (f. 3), original y copia de Constancia de Residencia, suscrita por el Registrador Civil del Municipio Mariño, Estado Sucre, abogado Oscar Córcega (f.4 y 5), Copia de Cuestionario e Inscripción Militar (f.6), Copia de Título de Adjudicación Socialista de Tierras y Carta de Registro agrario (f.7 y 8), Copia de Certificación de Inscripción en el Registro Agrario CIRA (f.9) Copia de Solicitud de Inscripción en el Registro Agrario (f.10).

Ahora bien, visto que de las declaraciones rendidas por los testigos, presentados, ciudadanos: AURA ELENA HERRERA CUEVAS, venezolana, mayor
de edad, titular de la Cédula de Identidad número V-18.474.684, y domiciliada en la Concepción, sector Pueblo Viejo, casa S/Nº; quien respondió a las preguntas contenidas en la soliictud de la siguiente manera: “… trabajo con el señor José desde hace dos años, pero lo conozco hace más de diez años…si me consta, esos son los linderos donde está ubicada la finca…si esas son las carateristicas del invernadero y esas sus medidas, actualmente está sembrado de cambur y pimenton y dependiendo la temporada se selecciona el cultivo adecuado, el tanque… tiene capacidad para almacenar 185 mil litros de agua… para el riego de las plantaciones…tiene un deposito para almacenar ínsumos agrícolas… y un baño, el piso superior tiene un cuarto de descanso techado con acerolit y cielo razo y una oficina… techada de platabanda… el señor José mandó a construir un galpón y un bohío…tiene un sistema de riego en las diferentes áreas cultivadas con cambur y pimentón a campo abierto…tiene un sistema de riego dentro el invernadero… funciona con tres estaciones de filtardo,… el sistema electrico fue instalado.. funcionamiento del sistema de los ventiladores… dentro del invernadeto para evitar la acumulación de calor dentro del mismo… aguas negras y blancas si las tiene…, el señor Jose zabala tiene esa bienhechuría… tiene aproximadamente ese valor… es él quien cubre todos los gastos de la finca… por el tiempo que tengo conociendolo, se que es un hombre trabajador y se ha dedicado al mejoramiento de esa parcela para ejercer su trabajo de productor agrícola…”
SANTO MARIA VILLALBA BRONT, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V-5.898.191, domiciliado en La Concepción casa S/Nº, contestó a las mismas preguntas, lo siguiente: “… me consta que José tiene ocho años o mas trabajando en ese terreno, …el cual posee las medidas que me acaba de leer y esta ubicado dentro de esos linderos…el invernadero… está construido con tubos de hierros y mallas… tiene un sistema de goteo para el cambur y pimenton… posee el tanque para almacenar agua… el deposito para guarda los amteriales y un baño, y arriba está la habitación y la oficina… hacia un lado está el bohío de madera y carata y al otro lado el galpon donde se guardan algunos abonos… el invernadero tiene agua… y ventiladores para que no se encierre mucho calor… sistema de riego por goteo y filtrado y las aguas… el baño… el señor José cubre todos los gastos … él es el dueño de esa parcela, ese es el monto aproximado que ha gastado … todo lo que ha hecho alli… me consta … trabajé con él desde que se estaba desforestando ese terreno… eso era una montaña… José … ha construido y cubre todos los gastos para el mantenimiento de esa parcela…”
CARLOS ALEXIS GOMEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de

Identidad V-20.403.140, domiciliado en La Concepcion de Irapa casa S/Nº; quien
contestó de la siguiente manera: “Si …me consta que José posee esa parcela de terreno… el invernadero posee … sistema de riego por goteo y de filtrado… tiene un tanque para almacenar agua para riego…los frutos que se plantan dependiendo de la temporada… en la parte baja está el depósito y un baño y en la parte alta la oficina con techo de platabanda y el cuarto de descanso con techo de acerolit y cielo raso…. En la parcela está el galpón… y un bohio de madera y carata,… y tiene sistema de riego y filtrado y cuenta con las conexiones electricas y de aguas blancas…el señor José es el que ha comprado materiales, plantas, paga la mano de obra, acondicionamiento del terreno y ha sido él quien quien ha hecho todos los gastos… ascienden aproximadamente a cinco millones de bolivares (Bs.5.000.000,oo).
En fecha dos de Marzo de dos mil quince (02-03-2015), se remitó copia certificada de la totalidad del expediente contentivo de la solicitud de Justificactivo de Testigos para Título Supletorio de Propiedad, a la Procuraduría General de la República a los fines de que exprese su voluntad de intervenir o no en la presente solicitud.
Riela a los folios diecisiete y dieciocho (fs.17 y 18), oficio número G.G.A.J/C.D.R 000299, de fecha 02 de Junio de 2015, suscrito por la Gerente General de Asesoría Jurídica de Procuraduría General de la República, el cual entre otras cosas, informa: “…éste Órgano Asesor del Estado, una vez analizada la soliictud, observó que las … referidas bienchurías se encuentran construidas en un terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras, el cual tiene personalidad jurídica y patrimonio propio, distinto e independiente de la República y tiene por objeto la administración, redistribución de las tierras y la regularización de la posesión de las mismas, de conformidad con la previsto en los artículos 114 y 115 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, en consecuencia la tramitación sobre la procedencia de la autorización … para el Titulo Supletorio solicitado, escapa de las competencias de la Procuraduría General de la República…”
Igualmente Se observa, que la parte solicitante, adjuntó a su escrito, planillas y documentos emitidos por funcionarios públicos, los cuales tienen valor probatorio, y los testigos promovidos, conocen al solicitante, y sus respuestas sobre los particulares a que se contrae la solicitud, concuerdan entre si; lo cual conforme en el artículo 510 del Código de Procedimiento Civil, a dichas declaraciones se les otorga valor probatorio.
Así las cosas, y por cuanto se encuentra explicito en el texto de la Norma Quinta del Título de Ajudicación Socialista de Tierras y Carta de Registro Agrario Nº Nº19263131714ARAT000169, la autorización del Instituto Nacional de Tierras

(INTI), para la tramitación, evacuación y protocolización de título supletorio sobre las mejoras y bienhechurias de apoyo a la producción fomentadas sobre el predio
objeto de la adjudicación; Norma Quinta del Título de Adjudicación Socialista de Tierras y Carta de Registro Agrario Nº 19263131714ARAT000169, la cual quien suscribe, se permite transcribir: “Quinta: De las autorizaciones: Queda entendido que la entrega del presente instrumento autoriza al (los) beneficiarios(s) a tramitar ante los órganos administrativos y jurisdiccionales competentes la Evacuación y Protocolización del Título Supletorio sobre las mejoras y bienhechurías de apoyo a la producción fomentadas sobre el predio objeto de la adjudicación de apoyo a la poducción fomentadas sobre el predio objeto de la adjudicación…”. Igualmente, se observa, que la Resolución conjunta del Ministerio del Poder Popular para las Relaciones Interiores de Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, la cual en su artículo 1º, establece: “Se autoriza… c) La solicitud, tramitación,… de Títulos Supletorios de Propiedad, respecto de bienchurías fomentadas sobre tierras con vocación agrícola…”.
En consecuencia, analizados como han sido todas las pruebas aportadas por el solicitante, las declaraciones rendidas por los testigos, las autorizaciones emitidas por los entes competentes ya transcritas, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Mariño, Segundo Circuito de la Circunscripcion Judicial del Estado Sucre, actuando en sede de Jurisdicción Voluntaria, tal como lo establece el artículo 3º de la Resolución Nº 006-2009, de fecha 18 de Marzo de 2009, publicada en Gaceta Oficial de fecha 02 de Abril de dos mil nueve, el cual determina: “Los juzgados de Municipio conocerán de forma exclusiva y excluyente de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil…según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio…” y conforme a lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, mientras no haya oposición en contrario, DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS QUE PUEDAN CORRESPONDER A TERCEROS, declara CON LUGAR la solicitud de Justificativo de Testigos para Título Supletorio de Propiedad, presentada José Jesús Zabala Patiño, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad número V-11.435.440, de este domicilio, sobre unas bienhechrías construidas sobre un lote de terreno denominado “Agricolaparia” propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) ubicado en el Sector La Concepción, Asentamiento Campesino Peninsula de Paria, Parroquia Marabal Municipio Mariño Estado Sucre,… que posee una superficie de Diecisiete Hectareas con Cinco Mil Cuatrocientos Vientinueve Metros Cuadrados (17 Has con 5429 mts2) … alinderada … por el NORTE: carretera Pueblo Viejo-

Valencia; SUR: Terreno denominado Caserío La Concepción; ESTE: terrenos ocupados por Francisco López y Cecilio Ramos y OESTE: Carretera Pueblo Viejo-Valencia .. representadas por tres mil setecientos cincuenta metros cuadrados (3750 Mts2) de invernadero fabricado con estructura de tubos de hierro de ventilación… paredes de malla antiáfidos y techo de plástico … anti uv.;…doce hectareas (12 has) plantadas de cambur, pimenton y otros frutos de temporada;
un tanque australiano con capacidad para ciento ochenta y cinco mil litros; una
construcción de dos pisos, fabricada con paredes de bloques de cemento, pisos de cemento, distribuida… un depósito con baño… en la planta baja y en el piso superior, una oficina… y una habitación para descanso; … galpón… con paredes de bloques de cemento, piso de cemento, techo de acerolit y estructura de hierro…una superficie de ochenta metros cuadrados (80 mts2 ); un bohio … con estructura de madera… y techo de carata… una superficie de ciento sesenta metros cuadrados (160 Mts2 )… toda el área cultivada cuenta con sistema de riego por goteo y sistema de filtrado, y las construcciones cuentan con conexiones eléctricas, aguas blancas y aguas negras; las bienhechurías… descritas tienen un valor de Cinco Millones de Bolivares (Bs.5.000.000,oo) aproximadamente, representados en compra de materiales, plantaciones, acueductos, pago de mano de obra, acondicionamiento y equipos.
Se devuelven estas diligencias original con sus resultas, constante de ( ) folios útiles. Cúmplase.
LA JUEZ:

ABG. IRIS L. RONDON MOYA.

LA SECRETARIA:

ANA J. RODRIGUEZ P.

S.A.R
Sol.Nº 080/2015.- T. Supletorio.
ILRM/ajrp