TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO DEL MUNICIPIO MARIÑO, SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE,
IRAPA
IRAPA; VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL TRECE
203º y 154º
SOL. Nº 071/2013
MOTIVO: Título Supletorio de Propiedad.
SOLICITANTES: Bolaño Ilsa Iraida y Rodríguez Carlos Amilkar, titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-4.044.159 y V-5.902.626, respectivamente, asistidos del abogado Juan de la Cruz Salazar, titular de la Cédula de Identidad N° V-5.899.516 e inscrito en el I.P.S.A bajo el N° 164.059.
SENTENCIA: Interlocutoria C/F definitiva.
MATERIA: Civil/Bienes.
Vista la anterior solicitud de Titulo Supletorio de Propiedad, presentada y suscrita por los ciudadanos:Ilsa Iraida Bolaños y Carlos Amilkar Rodríguez, venezolanos, de 65 y 59 años de edad, titulares de las Cédulas de Identidad V-4.044.159 y V-5.902.626, solteros, de profesión: Comerciantes, domiciliados en Calle Bolívar S/Nº, Irapa Municipio Mariño, asistidos por el abogado Juan de la Cruz Salazar, titular de la Cédula de Identidad V-5.899.516 e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 164.059; solicitando a este Juzgado se sirva declarar Titulo Supletorio de Propiedad a su favor, sobre una edificación construida durante el año 2007, en un terreno de propiedad de los solicitantes, ubicado en la calle Bolivar de Irapa Municipio Mariño Estado Sucre, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de Olivia Hossne; SUR: propiedad que es o fue de Lucina de Vallenilla; ESTE: calle Bolivar, Irapa, y OESTE: su fondo correspondiente;… dicha edificación… está conformada por un centro comercial de dos plantas…, estructuradas asi: una planta baja edificada con estructura de concreto con fundaciones pedestales y riostras; techo de platabanda de estructura de concreto en columnas y vigas, cubierta de losacero de concreto o platabanda, con cielo raso de draiwod, paredes de bloques con friso liso, y ventanales de aluminioo con vidrio; piso con cerámica, dos (2) puertas de metal, una en la entrada principal y otra en el intermedio; instalaciones electricas embutidas, aguas blancas y aguas servidas, instalaciones sanitarias con sistema de cloacas; un ambiente de star en la entrada principal recubierto de caico y totalmente enrejado con ventanas de metal, dos (2) pasillos de circulación, dos escaleras de cemento con sus respectivas barandas de hierro que sirven de
acceso a la primera planta alta, un (1) tanque subterráneo con capacidad para 24 mil litros de agua, y catorce (14) locales para uso de oficina, cada uno de ellos

con baño incorporado, paredes frisadas y pintadas, con puertas de metal y vidrio, enumerados desde el 1 al 14… comenzando desde la entrada principal por el lado izquierdo y finaliza por el lado derecho…. Primera Planta, esta conformada por
diez (10) locales para uso de oficina, estructuradas con techo de platabanda de concreto en columnas y vigas, paredes de bloques con friso liso y ventanales de aluminio con vidrios, cada local tiene su baño incorporado; un ambiente que sirve de sala de star, los locales están identificados con las siglas P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9 y P-10… En dicha construcción invirtieron … la cantidad de Novecientos Mil Bolívares (Bs.900.000,00), en manos d eobra y materiales de construcción, cancelados… la primera etapa la cantidad de Cuatrocientos Cincuenta Mil bolívares (Bs. 450.000,oo) pagada al… ciudadano: Ildemaro Brito Torrez…y la cantidad de Cuatrocientos Cincuenta Mil bolívares (Bs.450.000,oo) pagada al … ciudadano: Elio Clemant, para la culminación de la segunda etapa… promovieron en calidad de testigos a los ciudadanos: Carlos Alberto Marcano Bolaños, José Felix Marcano Guerra y Yolis del Valle Marquez Salazar.
Adjunto al escrito los solicitantes, consignaron, copias de sus Cédulas de Identidad, de sus Registros de Información Fiscal (RIF) y de sus Carnets de Registro Militar permanente (fs. 3 y 4); copia de documento de liberación de pacto de Retracto y Compra-venta de casa y terreno que hiciera la ciudadana: Olivia Josefina Hossne de Urdaneta, a los ciudadanos: Ilsa Iraida Bolaños y Carlos Amilkar Rodríguez (fs. 5 al 8); Constancias de Residencias de los solicitantes y sus anexos, las cuales fueron emitidas por el Registro Civil del Municipio Mariño, Estado Sucre (fs.9 al 14), Planilla de Impuestos Varios números 03156 y 03155, emanadas de la Dirección de Hacienda de la Alcaldía del Municipio Mariño, Estado Sucre (fs15 y 16); Certificación de Solvencia Municipal, emanada de la Dirección de Administración Tributaria de la mencionada Alcaldía, a nombre de los ciudadanos: Ilsa Iraida Bolaños y Carlos Amilkar Rodriguez (f.17); Ficha Catastral (PLANO DE MESURA), debidamente suscrito por la Dirección de Catastro de la Alcaldía y emitido a nombre de los ciudadanos: Ilsa Iraida Bolaños y Carlos Amilkar Rodriguez (f.18); original de documento de compra-venta del terreno realizado por la Alcaldía del Municipio Mariño a la ciudadana Olivia Josefina Hossne de Urdaneta (fs. 19 al 21); Planos correspondientes al centro comercial El Futurista, elaborados por Arquitrior C.A, a nombre de los ciudadanos: Carlos Rodriguez e Ilsa Bolaños (fs. 22 al 30) ; recibos de pago firmados por Yldemaro Brito Torrez , titular de la Cédula de Identidad V-5.913.694 y Elio Clemant, titular de la Cédula de Identidad V-15.616.077, maestros-Albañiles (f.31
y 32); copias de Cédulas de Identidad de los testigos promovidos, ciudadanos: Carlos Alberto Marcano Bolaño, José Felix Marcano Guerra y Yolis Marquez Salazar (fs.33 al 35).

Ahora bien, visto que de las declaraciones rendidas por los testigos, presentados: CARLOS ALBERTO MARCANO BOLAÑO y YOLIS EL VALLE MARQUEZ SALAZAR, venezolanos, mayores de edad, domiciliados el primero en
Calle Bolívar S/Nº Irapa, y la segunda en Sector Cerro Colorado S/Nº, Irapa,
ambos jurisdicción del Municipio Mariño del Estado Sucre, y titulares de las Cédulas de Identidad números V-8.936.087 y V14.105.381-, respectivamente, se observa que éstos están contestes al afirmar en todos y cada uno de sus partes los particulares a que se contrae la solicitud, manifestando el primero: “Si los conozco … desde hace treinta años…, …el documento de compra venta fue elaborado por mi persona… señalaba la distribución… ubicación y los linderos… ví a los propietarios actuales con un equipo de trabajadores derribando la casa…me consta…que… contraron a los maestros de obra para que hicieran el centro comercial que consta de dos plantas…, actualmente alquilo una oficina alli… en mi presencia el señor Carlos y la señora Ilsa le pagaban a los maestros albañiles para la compra de material de construcción y … finalizaron la obra le hicieron entrega de un recibo de pago por el monto que los albañiles recibieron…pasaba por alli, ya que vivo cerca, vi los materiales de construcción… a los señores Ilsa Bolaño y Carlos Rodríguez supervisando … la construcción, y despues de construido el local, lo visite en varias oportunidades”. Y la segunda: “Si, los conozco… 15 años conociendolos… tuve acceso a los documentos… vi la fachada de la propiedad que compraron y luego la remodelaron… estaba presente cuando la demolieron y cuando estaban construyendo el centro comercial en el año 2007…he visto los locales y la fachada de la nueva construcción… ví los recibos que le dieron a los albañiles cuando cobraron… conozco la edificación que consta de dos plantas con locales para uso de oficina o comerciales”
De lo anteriormente transcrito, se observa que los testigos promovidos, conocen a los solicitantes, y sus respuestas sobre los particulares a que se contrae la solicitud, concuerdan entre si; en consecuencia, este Tribunal del Municipio Mariño, Segundo Circuito Judicial del Estado Sucre, actuando en sede de Jurisdicción Voluntaria, tal como lo establece la Resolución Nº 006-2009, de fecha 18 de Marzo de 2009, publicada en Gaceta Oficial de fecha 02 de Abril de dos mil nueve, conforme a lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, mientras no haya oposición en contrario Y DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS QUE PUEDAN CORRESPONDER A TERCEROS, este Tribunal en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la solicitud de Título Supletorio de Propiedad, presentada por los ciudadanos: ILSA IRAIDA BOLAÑOS y CARLOS
AMILKAR RODRIGUEZ, venezolanos, titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-
4.044159 y V-5.902.626, sobre un local comercial construído en un terreno

propiedad de los solicitantes, ubicado en la calle Bolivar de Irapa, Municipio
Mariño del Estado Sucre, dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de Olivia Hossne; SUR: propiedad que es o fue de Lucina de
Vallenilla; ESTE: calle Bolívar Irapa y OESTE: su fondo correspondiente, el cual tiene una superficie de SEISCIENTOS DIECISIES METROS CUADRADOS con SESENTA Y UN CENTIMETROS (616,61 Mts”), el mismo lo obtuvieron por compra que le hiciran a la ciudadana: Olivia Josefina Hossne de Urdaneta; hecho este demostrado con el documento consignado adjunto a la solicitud, cursante a los folios 5 al 8. Dicho local comercial tiene una superficie de: SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS con SESENTA Y UN CENTIMETROS (616,61 Mts2) y consta de dos plantas…, estructuradas asi: una planta baja edificada con estructura de concreto con fundaciones pedestales y riostras; techo de platabanda de estructura de concreto en columnas y vigas, cubierta de losacero de concreto o platabanda, con cielo raso de draiwod, paredes de bloques con friso liso, y ventanales de aluminioo con vidrio; piso con cerámica, dos (2) puertas de metal, una en la entrada principal y otra en el intermedio; instalaciones electricas embutidas, aguas blancas y aguas servidas, instalaciones sanitarias con sistema de cloacas; un ambiente de star en la entrada principal recubierto de caico y totalmente enrejado con ventanas de metal, dos (2) pasillos de circulación, dos escaleras de cemneto con sus respectivas barandas de hierro que sirven de acceso a la primera planta alta, un (1) tanque subterráneo con capacidad para 24 mil litros de agua, y catorce (14) locales para uso de oficina, cada uno de ellos con baño incorporado, paredes frisadas y pintadas, con puertas de metal y vidrio, enumerados desde el 1 al 14… comenzandodesde la entrada principal por el lado izquierdo y finaliza por el lado derecho…. Primera Planta, esta conformada por diez (10) locales para uso de oficina, estructuradas con techo de platabanda de concreto en columnas y vigas, paredes de bloques con friso liso y ventanales de aluminio con vidrios, cada local tiene su baño incorporado; un ambiente que sirve de sala de star, los locales están identificados con las siglas P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9 y P-10… En dicha construcción invirtieron … la cantidad de NOVECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.900.000,00), en mano de obra y materiales de construcción.
Se devuelven estas diligencias original con sus resultas, constante de (47) folios útiles. Cúmplase.
LA JUEZ TEMP:

DRA. IRIS L. RONDON MOYA. LA SECRETARIA:

ANA J. RODRIGUEZ P.

Sol.Nº 057/2013.- T. Supletorio.